Nuestros servicios

• Administración de fincas
• Servicios inmobiliarios
• Gestión de alquileres
• Gestión hipotecaria
• Seguros
• Gestoría administrativa - Asesoría
• Limpieza y mantenimiento
• Reformas del hogar
• Otro tipo de servicios

 

Servifincas forma parte de la red Nacional de Administradores de  Fincas FINCADELIA. Un servicio de Administración de Fincas, más eficaz, profesionalizado y de calidad.

Administrar BIEN es conseguir mejores servicios por menos coste. Administramos con rigor contratando y gestionando los servicios adecuados, mirando siempre por  la calidad en el servicio, la economía y la reducción de gastos de su Comunidad.

Servifincas forma parte de la red Nacional de Administradores de  Fincas FINCADELIA, ofrece a las  Comunidades de Vecinos un servicio especializado, de calidad y a un precio competitivo. Administraremos con austeridad el presupuesto y pondremos a disposición de la Comunidad de vecinos las mejores empresas de servicios, defendiendo siempre los intereses de las comunidades que administramos.

Fincadelia Administración de Fincas, es la primera red española de Administración de Fincas, constituida por profesionales experimentados, que reciben formación permanente, y que aúnan  la experiencia y el saber hacer de un importante grupo de expertos entre los que se encuentran Administradores Colegiados, Abogados, Asesores fiscales y laborales, etc.

Le proponemos un nuevo concepto de Administración de Fincas, ofertando una ventajosa gama de productos a nuestros clientes, a través de acuerdos estratégicos, todo ello con el único objetivo de ofertar un servicio global y de calidad que cubra con creces las necesidades de nuestros clientes.

Nuestro saber hacer está avalado por una dilatada experiencia que se remonta a principio de los años 90  y la existencia de un cualificado equipo humano, lo que contribuye a que seamos una empresa con prestigio contrastado en el servicio de Administración de Comunidades.

Estamos en disposición de ofrecer a su Comunidad el mejor servicio, basado en la profesionalidad, la transparencia y en la actuación preventiva, mediante visitas periódicas al edificio, tenemos contrastado que, si nos anticipamos a los problemas proponiendo las actuaciones adecuadas, se puede conseguir un ahorro considerable a su Comunidad, además de contribuir a un mejor funcionamiento de los elementos y/o servicios que la componen.

La fortaleza de la Red se fundamenta en la defensa y practica de valores tan importantes como la profesionalidad, la honradez y la preocupación por el cliente. Además, unido a esos valores esenciales, se despliega un abanico de posibilidades que le detallamos a continuación.

Servifincas presenta una gama de servicios a la Comunidad que en función de las necesidades de la Comunidad, nos permite ofrecer el servicio que realmente necesite, dado que contamos con tres niveles de servicio, para adaptarnos a sus necesidades, pudiendo diferenciarnos nítidamente de los servicios que el administrador tradicional ofrece.

 - Servicio Básico: El servicio más económico del mercado, que es el servicio de “Contabilidad y Cobros”. Este servicio es idóneo para una Comunidad que tiene un Presidente que actúe como secretario y que simplemente necesita asesoramiento legal y que le gestionen el control contable, de cobros y pagos, también tendrá a disposición de la Comunidad, las empresas de servicios y mantenimiento que tienen acordados  convenios ventajosos con la central, para que puedan beneficiarse de un servicio de calidad al mejor precio.

Servicio Estándar El servicio tradicional, de secretaría y administración, que recoge la Ley de Propiedad Horizontal con los añadidos que nos impone nuestra empresa matriz relativos a la revisión periódica de los edificios, publicación de información continuada, incluyendo contabilidad, cobros, pagos, elaboración de presupuestos, resolución de incidencias y averías, convocatorias, preparación y asistencia a juntas, etc.

Servicio Premium Un servicio de alta gama, que denominamos “Garantía Comunidad al día”, en el que aparte de incluir todos los servicios de Fincadelia/Estándar, ofrecemos a la Comunidad una cobertura con tarifa plana jurídica, en la que estarían incluidos los honorarios de abogados y procuradores, así como los gastos que se originen en el proceso judicial

Tarifa plana jurídica, si se contrata el “Servicio Premium”, en el que nuestros abogados iniciarán cualquier proceso jurídico sin ningún coste para su Comunidad, incluyendo tasas de abogados, procuradores, peritos, etc. Dichos procesos incluyen: la resolución de problemas con empresas de servicios de la Comunidad, defensa jurídica, reclamación de daños, defensa de los derechos de inmueble si terceras personas causan daño en él, responsabilidad civil, reclamación de deudas a vecinos morosos, etc.

En cobertura opcional, posibilita el adelanto de las cantidades deudoras, generadas con posterioridad a la contratación de nuestro servicio jurídico, siempre y cuando se haya autorizado a nuestro abogado al inicio de acciones judiciales contra dichos morosos.

Una oficina de Fincadelia cuenta con precios especiales en el mantenimiento de ascensores con empresas de primer nivel multinacional, empresas de limpieza, video-vigilancia (Securitas Direct), Organismos de Control Autorizado (para la revisión periódica de ascensores y garajes), empresas mantenedoras de puertas de garaje, etc.

Le ofrecemos hacerle un estudio gratuito del presupuesto anual de su comunidad, con la intención de reducirle de forma considerable el coste de los servicios contratados. Gracias al volumen de nuestra red y a los acuerdos preferentes establecidos con las diferentes empresas de mantenimiento y limpieza, su Comunidad podrá disfrutar de un servicio de calidad al menor precio.

Los propietarios de nuestra Comunidades Administradas a través de nuestra WEB dispondrán de Despacho 24 HORAS “Oficina Virtual”; posibilitando a cualquier vecino ver la información contable y documental (actas, citaciones, recibos etc.) de su Comunidad, cómodamente a cualquier hora desde su casa o cualquier otro lugar.

Por todo ello le ofrecemos a su Comunidad de vecinos un servicio:

• 1.  Transparente.
• 2.  Práctico y eficiente
• 3.  Moderno y dinámico
• 4.  Especializado.
• 5.  Experimentado.

En Fincadelia y como complemento a lo que establece la L.P.H., incorporamos las siguientes actuaciones:

• Visitas periódicas al edificio. Si nos anticipamos a las necesidades de mantenimiento del edificio, conseguiremos importantes ahorros a los copropietarios. En Fincadelia creemos que el administrador tiene que ser más que un contable y un legalista., además debe liderar y coordinar a los técnicos y empresas especializadas en el mantenimiento preventivo y las innovaciones que el edificio necesite. Salvo obras de urgencia y necesidad, cualquier obra deberá ser aprobada previamente en Asamblea.
• Asignación a cada edificio de un tutor con experiencia encargado de resolver la problemática del edificio, sirviendo como nexo de unión entre Fincadelia y los copropietarios, especialmente con el Presidente.
• Actualización periódica del estado de cuentas, y notificación del saldo a los propietarios con cantidades pendientes. Dicha información estará continuamente actualizada en Internet www.fincadelia.com y accesible a los vecinos.
• Negociación permanente de acuerdos preferentes con empresas de toda clase de servicios para las Comunidades de vecinos.
• Estudio y actualización de la póliza de seguro multirriesgo de la Comunidad de propietarios, contratando en condiciones ventajosas la póliza que mejor se ajuste a los intereses de la Comunidad. Igualmente, gestionamos la tramitación de cualquier siniestro que afecte a la Comunidad de Propietarios.
• Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al presupuesto ordinario como extraordinario.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a Fincadelia, que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad.
• Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de Fincadelia.
• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.
• Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
• Asesoramiento y defensa jurídica de primer nivel.
• Constitución de Comunidades de Propietarios y puesta en marcha de las mismas. Legalización del Libro de Actas d  la Comunidad. Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.

Solicite información y presupuesto para estos servicios o cualquier otro relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad de propietarios.

Si lo prefiere llame al 91 434 14 00.