Nuestros servicios

• Administración de fincas
• Servicios inmobiliarios
• Gestión de alquileres
• Gestión hipotecaria
• Seguros
• Gestoría administrativa - Asesoría
• Limpieza y mantenimiento
• Reformas del hogar
• Otro tipo de servicios

 

Ofrecemos un servicio global en la gestión de la vivienda alquilada. A través del servicio de Gestión de Alquiler de Servifincas, la propiedad tendrá más seguridad y tranquilidad en su vivienda alquilada.

¡¡Déjelo en manos de Profesionales!!

Obtendrá mayores garantías y se evitará molestias y problemas, en caso de conflictos o impagos que pudieran surgir con el inquilino, así como con toda la operativa que conlleva antes de alquilar una vivienda y mientras se tiene alquilada. Viva tranquilo y cobre sus rentas.

Con Servifincas Alquilar ya no es un Riesgo.

Servicios de gestión del alquiler:

• Asesoramiento para alquilar la vivienda.
• Publicidad y marketing.
• Búsqueda de interesados y visitas a la vivienda en alquiler.
• Firma del contrato de arrendamiento más conveniente entre propietario e inquilino.
• Resolución de conflictos, siguiendo las instrucciones recibidas de la propiedad.
• Contratación de SUMINISTROS (agua, gas, electricidad).
• Revisión de RENTAS
• Seguimiento de las ACTUALIZACIONES y finalizaciones del CONTRATO de ARRENDAMIENTO.
• Control de acceso y salida de inquilinos y SUPERVISION del estado de la vivienda y sus enseres, emitiendo informe para la devolución de la fianza.
• Elaboración de INVENTARIO de enseres y electrodomésticos.
• Gestión DE INCIDENCIAS con el inquilino y atención de las mismas dentro del horario comercial establecido, dándoles el tratamiento según las instrucciones recibidas de la propiedad para su mejor resolución. Las urgencias fuera del horario habitual, se atenderán por el protocolo previamente establecido.
• Gestión del SERVICIO de mantenimiento y averías.
• Asistencia legal por impago de rentas.
• Gastos de abogado y procurador INCLUIDOS.
• Gestionamos el COBRO DE IMPAGO DE RENTAS a través de arbitraje.
• Reclamación DE DEUDAS y desahucio del inquilino, si ello fuere preceptivo a través de arbitraje.
• Garantía de COBRO DE IMPAGO DE RENTAS en base a las condiciones establecidas, el propietario percibirá el importe de las rentas impagadas (este servicio lleva asociado la contratación adicional de la cobertura correspondiente y la aceptación del inquilino, asumiendo el cliente el coste correspondiente de esta garantía).

¿Le preocupa un posible impago del alquiler?
A través del sistema empleado por SERVIFINCAS se consigue el lanzamiento y desahucio del inquilino en un tercio de tiempo que en un procedimiento judicial.

Vea un cuadro comparativo de las ventajas que conlleva en una reclamación de impago de rentas a través del sistema empleado por SERVIFINCAS

PROCESO	JUSTICIA ORDINARIA	SISTEMA SERVIFINCAS
Inicio del procedimiento	- Provisión de fondos para abogado y procurador. Aprox. 2.100 € para una renta anual de 7.000 €. - Reunión con el abogado para iniciar el proceso.	- No hay ninguna provisión de fondos sea cual sea la renta anual.  -Servifincas presenta la demanda.
Desarrollo del proceso hasta la sentencia.	- Señalamiento para juicio (5-6 meses desde la presentación de la demanda).  - Citación en el juzgado.  - El Juez dicta sentencia en aprox. 8-10 meses.	- La parte demandada envía alegaciones por escrito y el demandante no necesita más que lo que ya envió con la demanda.    - El Árbitro emite el laudo (sentencia) en 20-30 días.
Ejecución Judicial	- La sentencia se ejecuta judicialmente. - Provisión de fondos abogado y procurador 500 € aprox. - Ejecución de Sentencia: aprox. 3-4 meses. - Plazo hasta el lanzamiento: 11-14 meses.	- El laudo es de obligado cumplimiento para las partes. Si no se cumple se ejecuta judicialmente (desahucio y pago de rentas debidas-embargo).                                  - Exento de pago de abogado y procurador. - Ejecución de laudo: aprox. 3-4 meses.  - Plazo hasta lanzamiento y, en su caso recuperación de cantidades 4-5 meses.

En SERVIFINCAS encontrará un experto profesional para alquilar su vivienda, estamos a su servicio, no le defraudaremos.

Servifincas la empresa que necesita para gestionar de forma eficiente el alquiler.

Compruébelo y solicite más información llamando al 91 434 14 00