Ofrecemos un servicio global en la gestión de la vivienda alquilada. A través del servicio de Gestión de Alquiler de Servifincas, el propietario tendrá más seguridad y tranquilidad en su vivienda alquilada.

Servifincas es una empresa cuyas líneas principales de actuación son la Administración de Fincas y los Servicios de Intermediación Inmobiliaria. Ello nos permite, a diferencia de otras empresas, poder ofrecerle UN SERVICIO GLOBAL a un menor coste.

Obtendrá con Servifincas un Alquiler Seguro y un Alquiler con Garantías, se evitará molestias y problemas en caso de conflictos o impagos que pudieran surgir con el inquilino. Nos encargaremos de toda la operativa necesaria en relación al alquiler de su vivienda y no tendrá que molestarse en atender las incidencias y cuestiones que puedan surgir mientras la tiene alquilada. VIVA TRANQUILO Y COBRE SUS RENTAS.

Servicios que conlleva la gestión del alquiler:

  • Asesoramiento para alquilar la vivienda.
  • Publicidad y Marketing.
  • Búsqueda de inquilinos con garantías y gestión de visitas a la vivienda en alquiler.
  • Firma del contrato de arrendamiento más conveniente.
  • Consulta de antecedentes de Morosidad.
  • Gestión de Fianzas en el IVIMA.
  • Gestión de SUMINISTROS (agua, gas, electricidad).
  • Control de acceso y salida de inquilinos y supervisión del estado de la vivienda.
  • Elaboración de INVENTARIO de enseres y electrodomésticos.
  • Gestión de INCIDENCIAS con el inquilino y atención de las mismas.
  • Asesoramiento y gestión de presupuestos para servicios de mantenimiento y reformas.
  • Reclamación de DEUDAS y desahucio del inquilino, si ello fuere preceptivo hasta la recuperación del dominio del inmueble, incluyendo gastos de Abogado y Procurador.
  • Cobertura de RENTA GARANTIZADA contratada a través de SERVIFINCAS. En caso de impago por parte del inquilino el propietario percibirá desde el PRIMER MES el importe de la renta impagada, por lo que AUNQUE EL INQUILINO NO PAGUE USTED TIENE LA RENTA GARANTIZADA hasta la sentencia de desahucio del inquilino, incluyéndole los gastos de Abogados y procuradores, y sin que usted  tenga que ocuparse de nada.

¿Le preocupa un posible impago del alquiler? Con Servifincas alquilar su vivienda ya no tiene riesgo.
A través del sistema empleado por SERVIFINCAS se consigue el lanzamiento y desahucio del inquilino en un tercio de tiempo que en un procedimiento judicial.

Vea un cuadro comparativo de las ventajas que conlleva en una reclamación de impago de rentas a través del sistema empleado por SERVIFINCAS.

PROCESO JUSTICIA ORDINARIA SISTEMA SERVIFINCAS
Inicio del procedimiento – Provisión de fondos para abogado y procurador. Aprox.2.100 € para una renta anual de 7.000 €.
Reunión con el abogado para iniciar el proceso.
– No hay ninguna provisión de fondos sea cual sea la renta anual.
Servifincas presenta la demanda.
Desarrollo del proceso hasta la sentencia. – Señalamiento para juicio (5-6 meses desde la presentación de la demanda).
– Citación en el juzgado.
– El Juez dicta sentencia en aprox. 8-10 meses.
– La parte demandada envía alegaciones por escrito y el demandante no necesita más que lo que ya envió con la demanda.
– El Árbitro emite el laudo (sentencia) en 20-30 días.
Ejecución Judicial – La sentencia se ejecuta judicialmente.
– Provisión de fondos abogado y procurador 500 € aprox.
Ejecución de Sentencia: aprox. 3-4 meses.
Plazo hasta el lanzamiento:11-14 meses.
– El laudo es de obligado cumplimiento para las partes. Si no se cumple se ejecuta judicialmente (desahucio y pago de rentas debidas-embargo).
– Exento de pago de abogado y procurador.
– Ejecución de laudo: aprox. 3-4 meses.
Plazo hasta lanzamiento y, en su caso recuperación de cantidades 4-5 meses.

Alquilar una vivienda NO ES LO MAS DIFÍCIL, pero hacerlo con las mejores garantías y medios disuasorios y preventivos para evitar problemas o solucionarlos de forma eficaz SÍ LO ES.

SERVIFINCAS, una empresa ESPECIALIZADA en la Administración y Gestión de Alquileres. Solicitud de servicio

 

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